Квартира под ключ – все этапы ремонта

На вопрос – делаете ли Вы ремонт квартир под ключ в Звенигороде? Наша компания отвечает – конечно да. Но нужно понимать, что же это означает, – градаций может быть много. Два основных типа: в новостройке и во вторичке. Разница очень большая. В современных новостройках практикуется свободная планировка, застройщик делает только «коробку» без внутренних стен, закладываются канализационные трубы, электрическая проводка приходит только к счетчику на этаже и не заводится в квартиру. В такой ситуации необходимо всё начинать с нуля, от проекта до установки плинтусов, розеток, выключателей. Вторичное жильё уже обжито, и чаще всего проект не требуется, если только не нужна перепланировка со сносом перегородок и возведением новых, а это сложнее, чем первичка без стен. Теперь более подробно.

Основные плюсы нашего ремонта

Реальные цены

Стоимость рассчитываем с учетом поставленной задачи и размера бюджета.

Официальный договор

В обязательном порядке составляем официальный договор с каждым клиентом.

Контроль за материалами

Предлагаем качественные строительные материалы и подробный отчет по их использованию.

Поэтапная оплата

Не просим вперед стопроцентную предоплату за будущий ремонт квартиры.

Цена косметического ремонта от 2500 рублей за 1 квадратный метр;

Цена ремонта в новостройке от 4500 рублей за 1 квадратный метр;

Цена ремонта с дизайном от 7500 рублей за 1 квадратный метр.

Черновой и чистовой ремонт в новостройке

Если квартира в новом доме была куплена без внутренней отделки, первое, что потребуется – проект. В трехкомнатной или четырехкомнатной начнем с перегородок, площадь большая и ее нужно правильно разделить на зоны: кухня, гостиная, спальни, санузел. Затем спланировать расстановку мебели и бытовой техники, чтобы провести электрику, освещение, телевидение, интернет на свои места. Этим займется дизайнер, подготовит подробную виртуализацию для четкого представления итогового результата. Официальный договор включит все эти нюансы – объем работ, цена ремонта за метр, стоимость материалов. В однокомнатной или двухкомнатной квартире проблем с внутренними стенами нет, расположение кровати, шкафа, телевизора весьма стандартно.

Звенигород, ЖК Лермонтовский, к. 3

Небольшая, однокомнатая квартира общей площадью 28 кв. м. была отремонтирована под ключ с нуля. Отделка сделана под стиль лофт и выглядит очень современно.Стоимость ремонта: 174 000 руб.

Посмотреть отчет о ремонте

Звенигород, мкр. Супонево, д. 11

Ремонт в двухкомнатной квартире 58 кв. м. включил в себя возведение перегородок, разводку электрической проводки, укладку ламината, установку дверей.Стоимость ремонта: 319 000 руб.

Посмотреть отчет о ремонте

Звенигород, квартал Маяковского, д. 3

В трехкомнатной квартире площадью 53 кв. м. требовалось выровнять полы, переделать электропоровдку, уложить плитку, поклеить обои, установить натяжные потолки.Стоимость ремонта: 371 000 руб.

Посмотреть отчет о ремонте
3D тур по квартире с выполненным ремонтом

Затем приступает бригада рабочих, прокладывают в гофрированных трубах слаботочку и электрику по полу или потолку. Выравнивают стены, заливают стяжку, монтируют гипсокартонные конструкции. Если планируется теплый пол, то его тоже лучше класть на стадии чернового ремонта. Чистовой этап состоит в финишной подготовке стен, поклейке обоев, укладке керамической плитки и паркета, монтаже розеток, подключении проводки. Установка фаянса в ванной комнате и туалете всегда считается отдельно и не входит в стандартную цену ремонта под ключ. Квартира в Звенигороде с готовой отделкой может и не требовать вмешательств, а лишь нуждаться в некоторых доделках, которые приравниваются к косметическим работам. Стандартные сроки выполнения – около трех месяцев, но могут быть скорректированы в большую или меньшую сторону.

Ремонт под ключ во «вторичке»

Часть домов Звенигорода строилась более 30 лет назад, их состояние оставляет желать лучшего. При обращении к нам желательно, чтобы владелец подобной «вторички» заранее определился, что он хочет получить в итоге. Если это обычная «косметика», бюджет будет небольшим, но если выполнять капитальный ремонт такой квартиры под ключ с заменой всех коммуникаций, цена выйдет недешевая. Основной сложностью являются демонтажные работы, помещения зачищаются до «голого» бетона. Перегородки сносят редко, но водопроводные трубы и проводку необходимо менять обязательно. Далее повторяются те-же этапы, что в новостройке – черновой и чистовой.

До
Ремонт квартир до и после
После
Ремонт квартир до и после
До
Ремонт квартир до и после
После
Ремонт квартир до и после
До
Ремонт квартир до и после
После
Ремонт квартир до и после
До
Ремонт квартир до и после
После
Ремонт квартир до и после
До
Ремонт квартир до и после
После
Ремонт квартир до и после

Косметический ремонт вторички под ключ начинается с удаления старых обоев, напольного покрытия, зачистки потолка. По желанию заказчика меняются окна, двери, батареи отопления, сантехника. Грунтуются все поверхности. Ровняются пол, стены с помощью финишной штукатурки. Потолок тоже можно выровнять и покрасить акриловой краской, либо сделать натяжной. Клеятся обои кладется плитка, ламинат или линолеум. Ставятся новые розетки, крепятся плинтуса. Полный перечень работ составляется заранее, согласовывается с клиентом и указывается в договоре. Средний срок проведения ремонта, с нуля до заселения в квартиру, составляет порядка тридцати дней.

Сметы на ремонт и образец договора